1987〜1997年築, 専有面積10.29㎡〜30.29㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+3.0%
杉並区
70.6万円/㎡
前年比-0.2%
パークヒルズ東高円寺
東京都杉並区和田三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分
1992年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,389万円
68.4万円/㎡
795
1,191
1,586
1,982
AI査定結果
推定相場価格
1,389万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,586万円
58.7万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月22日
パークヒルズ東高円寺
1,280万円（63.1万円/㎡）/ 2階 / 20.29㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,280万円 | 63.1万円 | 2階 | 20.29㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/02 | 1,100万円 | 54.2万円 | 3階 | 20.29㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/04/06 | 1,280万円 | 76.1万円 | 4階 | 16.83㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | パークヒルズ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,280万円 | 63.1万円 | 20.29㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 1,100万円 | 64.9万円 | 16.96㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/20 | ペガサスマンション高円寺 杉並区梅里一丁目 | 東高円寺駅5分 | 860万円 | 53.8万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/18 | ジェイパーク方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅11分 | 870万円 | 52.4万円 | 16.6㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/28 | 日神パレス新高円寺第2 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 1,350万円 | 81.7万円 | 16.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/17 | コーポ・ラ・バレンシア 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅11分 | 870万円 | 52.4万円 | 16.6㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジェイパーク高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,150万円 | 63.7万円 | 18.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/24 | エレガンス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 1,480万円 | 73.4万円 | 20.15㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | ダイホープラザ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 1,250万円 | 77.0万円 | 16.24㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | 日神パレス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 1,030万円 | 63.4万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/21 | モナーク杉並堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 1,400万円 | 70.4万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | 東高円寺アムフラット 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅9分 | 1,080万円 | 66.8万円 | 16.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/16 | ルーブル高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅8分 | 1,290万円 | 78.2万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/08 | パティオ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,390万円 | 69.8万円 | 19.9㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | ミリオンコート高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅10分 | 990万円 | 61.6万円 | 16.08㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3%上昇、杉並区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は杉並区の平均と比較して10.6%割安です。
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1992年築 / 6階建 / 32戸 / RC造